memo229 님의 블로그

“1주택의 모든 것”이라는 주제로 권유디님과 1주차 강의를 함께 했습니다.제목 그대로 1주택의 모든 것이 담겨있었습니다.  강남으로 가자평수을 넓히기보다는 상급지로 가는 것을 추천하셨는데또 소형으로 갈아타는 것이 맞을까 싶은 의문이 들면서도동일평형 갈아타기도 만약 훨씬 좋은 입지라면 생각해보기로 가능성을 열어두어야겠다는 생각이 들었습니다. 편익vs비용비용이 아깝게 느껴지기 쉽지만 편익과 비용을 비교하여 편익이 더 큰 선택을 해야한다고 하셨습니다.앞으로 부동산 시작이 양극화 될 가능성이 높다는 점을 고려할 때 현재 내가 가진 집에 애착이 들고 가지고 있으면 이것도 오를텐데.. 라는 생각이 드는 것도 사실이지만 다주택 규제가 여전한 현 시장에서는 갈아타는 것이 편익이 더 크다는 생각이 들었습니다.갈아타기는 ..

4주차는 명랑한 자음과모음님과 함께 비교평가와 투자의사결정에 대해 알아보았습니다.  투자금에 맞고 싸다면 지금 사라!4주차 강의에서 제가 받은 원메세지입니다.  땅의 가치를 보라단지 대 단지로 보는 건 알고 있었는데이번에는 땅의 가치가 있는 지역 끝자락도 괜찮다는 것을 배웠습니다.땅의 가치가 덜하다면 연식을 우선으로 보아야겠습니다.  팽팽한 줄을 우선으로 돌보며 계속해나가라자모님 말씀에 너무 공감이 갔습니다파란 열정으로 계속해나가야겠습니다.  Action 1 올겨울 서울 앞마당 만들기Action 2 갈아타기 후보 금액대별 5개 뽑고 전고점으로 비교하기Action 3 올겨울 갈아타기 유쾌한 강의 해주신 자모님 감사합니다!

신도시투자 기초반3주차는 제주바다님과 함께 신도시 지역 분석을 해보았습니다. 이번주 분석 지역이 현재 임장하고 있는 지역과 가격대가 비슷한 단지들이 있어 흥미로웠습니다.가격이 같다면 어느 지역을 우선으로 해야할지 궁금해졌습니다.동시에 강의에 나온 지역은 전세가율이 매우 낮은편이라 왜 그런지도 궁금했습니다. 두 번째 지역은 많이 들어봤지만 직접 가본 적은 없는데사진으로 보니 환경이 정말 좋고 투자 기회가 있다면 놓쳐서는 안 될 지역이구나 하는 생각이 들었습니다. 각 생활권별로 선호 요인이 무엇인지를 파악하는 부분이 인상깊었습니다.  긴 시간 좋은 강의 해주신 제주바다님 감사합니다!

이번주는 여러 모로 정말 바쁜 한 주였습니다그래도 틈틈이 강의를 완강한 나 자신을 칭찬해봅니다. 2주차는 임장중인 지역에 대한 내용이라 더 흥미로웠습니다. 특히 분임을 다녀와서 강의를 들으니 강의 내용이 더 와닿고 재미있었습니다.  체험 삶의 임장! 강의를 듣고 단임을 가니 강의에서 말씀하신 지금 상황에서는 00을 우선적으로 투자해야하는 이유를 몸소 느낄 수 있었습니다.  실현성 높은 호재 가치에 반영하기일자리 호재에 대한 내용을 말씀해주셨습니다. 호재라는 것이 현재 가치로 나타나는 것이 아니기 때문에 간과하기 쉬운 것 같습니다. 이미 충분히 진행되고 있는 호재는 강의에허 말씀하신 것과 겉이 과거 유사한 호재가 이미 실현된 지역과 빗대어 가치에 반드시 반영해야겠습니다.  저평가 밭 vs 가뭄에 콩서울에서..

신도시 투자 기초반 1주차는 주우이님과 함께 했습니다.열기 열중 서기 다 좋았지만 유독 신투기에서 날아다니시는 것 같은 주우님과 함께 알차고 재미있는 시간이었습니다.  서울보다 좋은 경기도가 있다서울과 마찬가지로 경기도 신도시에서도 가치투자와 소액투자가 모두 가능했습니다.2년 전 쯤 서울 앞마당이 없는 채로 분당을 임장했었는데 서울을 보고 나서 분당 시세 전수조사를 하다보니 새삼 분당이 여느 서울 못지 않은 입지 가치를 지닌 곳이라는 느낌을 받은 적이 있어서 지역명에 편견을 가지기보다 그 지역의 입지를 봐야겠다는 생각이 들었습니다.  서울 vs 경기도 신도시투자금별 투자 방향을 짚어보는 대목에서도 서울만 무조건 볼 것이 아니라 투자금에 맞는 서울과 경기도 신도시를 같이 비교평가 해봐야겠다는 생각이 들었습..

4주차는 너나위님과 함께 했다.이후 과정에서 너나위님과의 강의는 이게 마지막이라는 나위님의 말씀..아쉽지만 현 시장에서 어떻게 대응해야할지에 대해 속 시원하게 말씀해주셨다.그리고 그 길이 가시밭길일거라는 것도.. 연일 상승 기사가 나는 현 시장에서 또 기회를 놓친게 아닌가나는 뭘 했나 자괴감이 드는 차에 한발 한발 꾸준히 내딛을 힘을 주는 강의였다. 또 내가 가진 돈으로 가장 좋은 투자를 한다는 것의 의미를현 시장에서 어떻게 적용해야하는지도 알 수 있었다.  모르는 사람에게 무언가를 알려준다는 것이 쉬운 일이 아닌데꾸준히 강의를 한다는게 참 대단한 것 같다.  너나위님 좋은 강의 감사합니다!

어디로 가야하지?그래서 뭘 사지?전세, 인테리어는 어떻게 하지? 3주차 강의는 위 세가지 물음에 대한 답을 주었습니다.  어디로 가야할지, 무엇을 사야할지는 각자의 투자금과 상황에 따라 다르기 때문에 실전준비반을 통해 그 방법을 아는 것이 참 중요한 것 같습니다.  협상의 달인 코크드림님께서 전세, 인터리어 비법에 대해 알려주셨습니다.저걸 어떻게 따라해~ 싶은 것도 강의를 통해 비결을 다 알 수 있었습니다.  코크드림님의 10년 투자 노하우를 7시간에 함축하여 배울 수 있는 유익한 시간이었습니다.

월급쟁이부자들 월부닷컴 실전준비반 2주차 강의는 임장에 관해서 알려주었습니다.  실전준비반은 "준비"라는 이름에 걸맞게 임장보고서 즉 투자지역에 대한 정보를 정리하는 것이 중심이지만 현장에 가야만 알 수 있는 정보들도 있기 때문에 임장을 해야합니다. 그래서 권유디님께서 임장을 처음 하는 사람도 쉽게 할 수 있도록 임장에 대해 차근 차근 알려주셨습니다. 집? 그냥 부동산 가서 사는거 아닌가?라고 생각했던 것들이 와장창 무너지는 강의였습니다. 조감도가 예뻐서내 직장과 가까워서부동산 몇 군데 가보고집을 샀던 사람도이 강의를 통해 집을 고르는 임장법을 체계적으로 배울 수 있었습니다.  임장을 통해 우선순위를 정하고같은 돈으로 더 좋은 투자를 할 수 있는 방법을 알 수 있었습니다.  좋은 강의 해주신 권유디님 감..

구슬이 서말이라도 꿰어야 보배수학의 정석 임보의 정석 실전준비반 1주차 강의는 임장보고서 투자계획서를 쓰는 법을 처음부터 끝까지 알려주는 시간이었습니다.  정보가 넘쳐나는 세상입니다. 심지어 48만원만 내면 부동산 입지 정보를 1년 내내 열람할 수 있는 사이트도 있다고 하니정보를 몰라서 투자를 못하는 시대는 지난 것 같습니다.구슬이 서 말이라도 꿰어야 보배!실전준비반 1주차 강의를 듣고 정보들을 투자와 어떻게 연결지어야 하는지 알 수 있었습니다. 그리고 제공된 강의 교재는 수학의 정석처럼 두고두고 투자의 정석으로 볼 수 있어 유용했습니다.  임장과 비교평가에 대해 배울 남은 3주도 기대가 됩니다!

연일 부동산 상승 기사가 뜨는 지금서울 투자 기초반을 듣고 세 가지를 알 수 있었다. 1. 현재 부동산 시장 진단2. 지역 분석3. 투자 방법  기사나 떠도는 소문만 들었더라면 알 수 없었을 현 시장 상황에 대해 정확하게 파악하고 방향을 잡을 수 있었다.서울 25개구를 스스로 알아보려면 시간과 노력이 정말 많이 들겠지만 강사님들의 경험을 빌어 지역 분석을 쉽고 빠르게 할 수 있었다.마지막으로 구슬이 서말이라도 꿰어야 보배! 앞으로 서울 투자를 하기 위해 내가 무엇을 어떻게 해야할지까지 알 수 있었다.  라이브코칭과 깜짝 생방송으로 진행된 구해줘 월부인 시간에는 투자에 관한 궁금증을 해소할 수 있었다. 내가 보낸 질문과 비슷한 질문이 채택되어 가려운 부분을 시원하게 긁어준 시간이었다. 조모임을 통해 단순히..